売地 徳島市 南矢三町２丁目 (佐古駅) 住宅用地

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価格 1,205.75万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ徳島線 / 佐古駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 佐古七番町 停歩4分
所在地 徳島県徳島市南矢三町２丁目
土地面積 公簿 150.43㎡ 坪数 45.50坪 坪単価 26.50万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
国道１９２号線・県道３０号線（田宮街道）どちらへのアクセスもスムーズ。周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、飲食店等が多く、利便性の高い生活環境です。
  • 分譲地入口
  • 接道している徳島市道
  • グーグル上空写真
  • 徳島市立城西中学校
  • セブンイレブン佐古七番町
  • マルナカ矢三店
  • ローソン徳島南矢三店
  • 徳島市立千松小学校
  • 徳島市立千松幼稚園
  • 三輝会稲山病院
  • 千松自動車教習所

    アピールポイント

    新規分譲地（令和６年１０月末完成）の残り１区画です。坪単価２６５，０００円。田宮・矢三エリアは城北高校・科学技術高校・城内高校をはじめ、たくさんの教育施設が集まる文教区です。その中にあって、現地をご覧頂ければ驚くほど城西中学校がすぐそばです。便利充実の環境＋閑静な住宅地ですので、どの年代の方にも安心・快適でお薦めです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 佐古駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 佐古七番町 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市南矢三町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,205.75万円 坪単価 26.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地　分譲地内
    備考

    区画番号：5号地
    開発許可等番号：徳市開第039号
    売買価格以外にご負担頂く諸費用としまして、境界ブロック塀負担金（隣地との折半分）、固定資産税

    日割清算金、所有権移転登記費用等がございます（詳細は当社までお問い合わせください）。／　残り１区画ですので、面積の増減ができないことご了承ください。
    土地面積 公簿 150.43㎡ 坪数 45.50坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西5.0m 公道 接面13.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2024年11月20日 / 更地渡し
    物件番号 6982278474 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/07 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    えきまえ土地(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島　徒歩3分
    　　　【バス】バスターミナル　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市一番町３丁目２８番地　
    TEL：
    088-623-2300
    FAX：
    088-625-0077
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１３）第６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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