貸店舗（一部） 船場ビル（東側） 1階

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賃料 13.2万円 管理費等 2,000円
敷金 / 保証金 60.00万円/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩8分
[バス利用可] バス 新町 停歩3分
所在地 徳島県徳島市東船場町１丁目
築年月 1960年8月(築64年5ヶ月) 使用部分面積 50.00㎡ 坪数
/坪
単価		 15.12坪／0.8728万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
アパレル店舗が多く、お洒落な通りとして有名な『ろくえもん通り』の入口に位置しております。角地物件ですので、店舗内・店舗外どちらからの景観も良く、目立ちます。
  • 東横イン徳島駅眉山口
  • ユーフォーテーブルシネマ
  • 阿波銀行本店営業部
  • 新町川水際公園
  • 阿波おどり会館
  • 徳島市役所
  • 徳島県庁

    アピールポイント

    前店舗『ｈｕｂａｗａ』（ウブワ）さんの洗練された内装を残しておりますので、その内装をご利用できます。もちろん、借主様側で自由に改装工事ができます。さらに、店舗入口前に約４．４㎡のスペースがございますので、外テーブルも置けます。当物件周辺は、若手の経営者が集まって新しい店舗を次々とオープンさせております。周辺はイベントも多く、西新町の再開発も含め、起業には持って来いの立地です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス 新町 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市東船場町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 13.2万円 管理費等 2,000円
    敷金/保証金 60.00万円/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.8728万円
    建物名・部屋番号 船場ビル（東側）
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　デザイナーズ　１フロア１テナント　角部屋
    設備 給湯　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 個人契約の場合、加入要。法人契約であっても、上場企業等でなければ原則的に加入を要します。
    主要採光面：東向き
    飲食店向けの排

    水設備・排煙設備・建物構造ではないため、カフェ等の軽飲食は可能ですが、焼肉・焼き鳥・中華等の重飲食は不可。／　原状回復義務は無し　
    ですが、入口シャッターの撤去は不可。
    使用部分面積 50.00㎡ 坪数 15.12坪
    土地面積 公簿 207.67㎡ 築年月 1960年8月(築64年5ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北東 公道　南東 公道
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984411621 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/07 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    えきまえ土地(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島　徒歩3分
    　　　【バス】バスターミナル　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市一番町３丁目２８番地　
    TEL：
    088-623-2300
    FAX：
    088-625-0077
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１３）第６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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